Caro proprietario vivendo in una società movimentata e spesso affannata di lavoro e altri pensieri, siamo lieti di affermare che il nostro servizio è strutturato e replicabile in tutta Italia per garantire una formula di locazione interamente gestita da noi. Il proprietario non ha alcuna responsabilità nella gestione dell'alloggio e può vivere in serenità senza pensieri, godendo la rendita passiva del suo immobile in totale sicurezza. 

Marketing, Burocrazia, Accoglienza e supporto ospiti, Pulizie, Imprevisti ed emergenze, gestiti interamente dal nostro team di property manager professionisti.

Proponendo l'alloggio in forma non imprenditoriale come soggetto privato, potrai usufruire della cedolare secca al 21% (26% se affitti + di 2 immobili) calcolata sul generato lordo della proprietà come imposta sostitutiva, oppure la tassazione ordinaria IRPEF.

Consigliamo sempre di rivolgersi ad un commercialista / patronato.

Come agenzia nel corso degli anni ci siamo concentrati sulla tutela di ogni proprietario e del suo immobile adibito ad alloggio. Ad oggi, collaboriamo con un agenzia Leader nel settore delle polizze assicurative anche per alloggi turistici.

 Flessibilità, vantaggi economici esclusivi e supporto sono le 3 parole chiavi della nostra collaborazione con la compagnia assicurativa.

In caso di danni interni, strutturali, furti, la compagnia ti garantirà la copertura assicurativa nella miglior formula presente sul mercato e con il 10% d sconto ricorrente.

Assolutamente si, da sempre ci rivolgiamo e lavoriamo con proprietari che con l'obiettivo (non urgente) di vendere la proprietà scelgono anche di affittarla godendo della flessibilità delle locazioni turistiche!

La scelta è disponibile anche se l'immobile è in vendita tramite agenzia immobiliare, saranno garantite specifiche condizioni contrattuali e sopratutto la possibilità di svolgere visite di potenziali acquirenti nelle date non prenotate.

Il 65% dei nostri clienti attuali ha mantenuto l'obiettivo e la sua casa in vendita!

Con il nostro servizio di gestione completa non sono previsti costi di avvio se non l'allestimento dell'alloggio rispettando la nostra consulenza iniziale. Il book fotografico professionale sarà pagato da noi e rimborsato alla prima fattura, dopo che il proprietario è già rientrato nell'investimento e ricevuto i ricavi dell'alloggio.

Il nostro team si impegnerà a reclutare, formare, gestire, lo staff delle pulizie per garantire i migliori standard di servizio sia per l'ospite che per la cura dell'immobile stesso. Per la pulizia dei nostri immobili ci affidiamo a imprese e personale referenziato e responsabile a seguito di selezioni approfondite di ogni profilo valutato.

La nostra partecipazione al generato dell'immobile è assolutamente competitiva e sostenibile a lungo termine, e questo ci distingue. il 15% è considerato sul ricavato lordo di ogni prenotazione ottenuta nell'arco di 30 giorni. La formula di calcolo è:

Totale pagato da ogni ospite che ha prenotato    X    15%

Inclusi commissioni di OTA, spese di pulizia, utenze, cedolare secca, costi dell'attività.

Le spese di pulizia sono da intendersi come una partita di giro e pagate dall'ospite come supplementi aggiuntivi (Es. tariffa per notte + costi di pulizia).

Il proprietario riceve direttamente sul suo conto corrente ogni compenso incluso di supplemento extra per le pulizie ed alla fine del mese pagherà il personale delle pulizie per il numero di servizi svolti.

Alla fine del mese emetteremo anche noi la nostra fattura di servizio di gestione per il mese concluso.

Operiamo in tutta italia secondo la procedura da noi denominata "SICURE ENTRY", all'esterno dell'abitazione sarà installata una cassetta di sicurezza masterlock.

Ogni ospite, riceve il pin segreto per ritirare in autonomia le chiavi dell'alloggio SOLO ed ESCLUSIVAMENTE dopo aver fornito la foto di un documento d'identità ed un selfie per provvedere alla registrazione sul portale alloggiati web della polizia di stato. 

Se un ospite si rifiuta di adempiere a tale requisito o si dimentica, non riceverà alcuna istruzione (PIN SEGRETO) per accedere alla casa.

Dopo migliaia di viaggiatori ospitati presso gli alloggi in gestione, disponiamo di una banca dati di turisti che, dopo aver soggiornato con piacere nelle nostre strutture, vengono informati direttamente via whatsapp di tutti i nuovi alloggi e offerte disponibili, ricevendo prenotazioni dirette e riducendo i costi dell'attività derivanti dalle commissioni di piattaforma (O.T.A). 

Oltre a questo?

Renderemo il tuo immobile visibile ed ottimizzato in tutti i più grandi canali di prenotazione mondiale come Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia.

Con noi verrà stipulato un cosidetto "mandato in gestione immobiliare" per accettare modalità e condizioni della nostra gestione svolta in nome e per conto del proprietario. La durata minima è 6 mesi, con possibilità di recesso flessibile a 30-60 giorni. 

La valutazione dell'immobile è gratuita e senza impegno, puoi contattarci al seguente link di whatsapp per parlare con un nostro esperto ed approfondire: 

https://wa.me/3661745791